广州要账公司：逾期开业违约金的催收函怎么写？

逾期开业违约金是租赁合同中常见的条款之一。当承租人逾期未能开业，房东按照合同约定有权向承租人收取一定的违约金。催收逾期开业违约金是房东行使自己权利的合法方式。在编写逾期开业违约金催收函时，需要注意以下几个方面。

1、明确违约金金额

在催收函中，必须明确逾期开业违约金金额。具体到每一天要收取的违约金数额，以及违约金的总额度。这样才能让承租人清楚地了解他需要承担的责任。在起草合同时，也要对逾期开业的时间限制做出明确规定，以便在催收违约金时有依据可循。

2、陈述事实、阐明责任

逾期开业造成的后果必须由承租人承担。在催收函中，应该明确陈述违约事实，例如开业时间、违约天数等等。同时，阐明承租人在合同中承担的责任，包括违约金的支付义务等。这样可以让承租人清楚地知道留下违约金是他们不可避免的法律责任。

3、语气要坚定

在催收函中，使用坚定的语气可以让承租人意识到违约行为的严重性。可以适当使用一些威慑性的语言，让承租人明确意识到自己需要承担的责任。同时，要强调合同的约束力和法律的威慑作用，让承租人明白违约后的法律后果。

4、选择合适的时间点

在催收逾期开业违约金时，选择合适的时间点非常重要。推迟收取违约金可能对房东造成不良影响。通常推迟收取违约金会使得承租人变得更加不配合。在选择时间点时要权衡利弊得失，以便让承租人更好地认识到自己的违约行为并承担法律责任。

综上所述，催收逾期开业违约金的方式需要合法、合情、合理。在催收过程中，房东需要借助催收函予以提醒和警告。合理、坚定、明确的语气和措辞是催收函中必要的组成部分。只有将催收函写得周密清晰、条理分明，才能取得更好的催收效果。

总之，以合法的方式督促承租人承担法律责任，对于维护商业合同的稳定运行很有必要。一个好的催收函具有促进双方平等交换的作用，有效地维护了商业合同的利益。

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